3-room new-build apartment for sale in Nizami, 140 m², 440 000 AZN

Nizami metro, Yasamal district· On the market since 21 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 110 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 222 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

+4.8%

Raised, was 420 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.7% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

440 000 AZN

Fair zone

380 000 - 515 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 3 143 AZN/m²
Nizami, 3-room: 3 200 AZN/m²-2%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

440 000 AZN

Fair price3 143 AZN/m²

Similar apartments here average 3 200 AZN; this one is 3 143 AZN.

AI estimate: 448 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 143 AZN
Rooms: 3
Area: 140 m²
Floor: 10 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 July 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Nizami m/st-Statistika komitəsi yaxınlığında Məhəmməd Naxçıvani küçəsi(6 Paralel)-də qanuni 3 otaqlı,140 kv.m sahəli mənzil satılır. Mənzil 15 mərtəbəli yeni tikili binanın 10 mərtəbəsində yerləşir.Mənzil hal-hazirda ofis kimi 900 AZN məbləğlə icarədədir. Bina infrastruktur baxımından ideal ərazidə yerləşir.Bir çox kafe restoranlar,məktəb və bağçalar və başqa iaşə obyektləri piyada məsafədədir. Bina 6 Paraleldə ən yaxşı iki kompleksdən biridir. Qaz,su,işıq-daimidir. İstilik sistemi-kombi. Sənəd-Çıxarış Xidmət Haqqi-1%