1-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 75 m², 315 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 23-30

If you rent it out

~850 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

-7.4%

Cut 1 times, was 340 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.1% below the AI estimate

Savings

17 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

315 000 AZN

Fair zone

282 000 - 382 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 200 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²+13%
Sabunçu, 1-room: 3 520 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

315 000 AZN

Fair price4 200 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 4 200 AZN (+13%).

AI estimate: 332 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 200 AZN
Rooms: 1
Area: 75 m²
Floor: 4 / 6
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 281 000 AZN
Remaining bank debt: 59 000 AZN
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏠 Продаётся квартира | Sea Breeze – Park Residence 1 📍 Основная часть Sea Breeze Предлагаем к продаже просторную квартиру в одном из самых престижных жилых комплексов Баку. Характеристики: • Площадь: 75 м² • Этаж: 4 • Большой балкон с видом на внутренний сад проекта Стоимость: 325 000 AZN 💳 Удобные варианты оплаты: • Полная оплата — 325 000 AZN • Частичная оплата — 281 000 AZN владельцу + 59 000 AZN переоформление ипотеки Квартира находится в ипотеке — возможна передача ипотечного остатка на покупателя. 📞 По всем вопросам звоните! ______ 🏠 Mənzil satılır | Sea Breeze – Park Residence 1 📍 Sea Breeze-in əsas hissəsi Bakının ən prestijli yaşayış komplekslərindən birində geniş mənzil təklif edirik. Xüsusiyyətlər: • Sahə: 75 m² • Mərtəbə: 4 • Layihənin daxili bağçasına baxan geniş eyvan Qiymət: 340 000 AZN 💳 Əlverişli ödəniş variantları: • Tam ödəniş — 340 000 AZN • Qismən ödəniş — 281 000 AZN sahibinə + 59 000 AZN ipoteka qalığının üzərinizə keçirilməsi Mənzil hazırda ipoteka altındadır — ipoteka qalığının alıcıya ötürülməsi mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat üçün zəng edin!