1-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 85 m², 295 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 28 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 40 days. Usually 23-30

If you rent it out

~636 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Price

-2.6%

Cut 1 times, was 303 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

10.3% below the fair value

Savings

34 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

295 000 AZN

Fair zone

301 000 - 357 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 471 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 720 AZN/m²-7%
Sabunçu, 1-room: 3 542 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

295 000 AZN

-10% below fair3 471 AZN/m²

Similar apartments here average 3 720 AZN; this one is 3 471 AZN (-7%).

AI estimate: 329 000 AZN. This listing asks 34 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 471 AZN
Rooms: 1
Area: 85 m²
Floor: 1 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 105 000 AZN
Remaining bank debt: 198 000 AZN
Monthly payment: 3 000 AZN
First seen: 28 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool

Palazzo Del Mare — İtalyan üslubunda möhtəşəm saray layihəsi. Birinci mərtəbənin bir hissəsi restoran üçün ayrılıb, digər hissəsində isə sahəsi 53 m²-dən başlayan komfortlu apartamentlər yerləşir. Hazır ipoteka ilə: ilkin ödəniş 105 000 AZN 198 000 AZN ABB krediti, illik 10% Aylıq ödəniş: 3000 AZN (103 ay) Palazzo Del Mare-in ətrafı boyunca hündür palma ağacları əkilib və onlar xoş kölgə yaradır. Binanın yanında isə isti yay günlərində sakinlərin sərinləyə bilməsi üçün hovuz yerləşir.