6-room house for sale in Mərdəkan, 500 m², 599 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 79 days. Usually 14-75

If you rent it out

~1 767 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Mənzil.ai valuation

Great Deal

25.4% below the fair value

Savings

204 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

599 000 AZN

Fair Value Range

668 000 - 939 000 AZN

AI valuation as of 22 October 2026

Why this price?

This listing: 1 198 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 000 AZN/m²-40%
Xəzər, 6-room: 1 708 AZN/m²-30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

599 000 AZN

-25% below fair1 198 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 1 198 AZN (-40%).

AI estimate: 803 000 AZN. This listing asks 204 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 198 AZN
Rooms: 6
Area: 500 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 August 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Pool
Urgent
Summer kitchen

TƏCİLİ...Mərdəkanda 12 sot torpaqda 2 mərtəbəli bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 500 kv, 6 otaqdan ibarət,1-zalı 5 yataq otağı 4-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır,Paket kupçası var.