4-room house for sale in Mərdəkan, 200 m², 540 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 10 days. Usually 14-62

If you rent it out

~1 052 AZN/mo

Gross yield 2.3% a year

Price

540 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

15.1% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

540 000 AZN

Fair Value Range

347 000 - 591 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 700 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 781 AZN/m²+52%
Xəzər, 4-room: 1 591 AZN/m²+70%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

540 000 AZN

Fair price2 700 AZN/m²

Similar houses here average 1 781 AZN; this one is 2 700 AZN (+52%).

AI estimate: 469 000 AZN. The price is close to it, 71 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 700 AZN
Rooms: 4
Area: 200 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool

🔥 START QİYMƏT: 540.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍Mərdəkanda Qoşa Qala Restoranına yaxın (Prestijli Ərazidə )Yeni tikili bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi: 4.5 sot 📐 Ev sahəsi: 200 m² 🛏 Otaq sayı: 4 otaq + mətbəx, 🚿 Sanitar qovşaq: 3 s/q 🌿 Həyətində: • Yaşıllıq sahəsi • Filtirli Hovuz • ⁠Söhbətgah • ⁠S/q • ⁠Yay qış mətbəxi • ⁠Manqal • ⁠🔥Qaz, 💦su, 💡işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)