2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 90 m², 280 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 13 July 2026

Same flat in 5 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 118 days. Usually 14-32

If you rent it out

~1 023 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

280 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.1% below the AI estimate

Savings

6 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

258 000 - 314 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 111 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-11%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

Fair price3 111 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 3 111 AZN (-11%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 286 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 111 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 17 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: Owner and 4 agents
Mortgage: yes
First seen: 13 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! Nərimanov metrosuna 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən möhtəşəm təmirli mənzil. Ərazinin ən keyfiyyətli komplekslərindən biri - AZİNKO. KUPÇA VAR. İPOTEKAYA YARARLIDIR. QANUNİ 2 OTAQDIR!!! Geniş sanitar qovşağı, əsas otaqlardan eyvana çıxışı mövcuddur. Həyəti, uşaqlar üçün oyun meydançası,qarajı, parkingi var. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça, market,aptek və.s yerləşir. WP aktivdir. Ofis haqqı 1%.