2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 79 m², 537 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 22 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 109 days. Usually 23-28

If you rent it out

~480 AZN/mo

Gross yield 1.1% a year

Price

537 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

48.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

537 000 AZN

Fair zone

321 000 - 402 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 797 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+68%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+112%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

537 000 AZN

+49% above fair6 797 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 6 797 AZN (+68%).

AI estimate: 362 000 AZN. This listing asks 175 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 6 797 AZN
Rooms: 2
Area: 79 m²
Floor: 4 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 22 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea Breeze Resort The Grand Продаётся квартира от собственника. 100% оплата. купчая имеется Проект собрал в себе всё самое лучшее: расположение на первой береговой линии, обширная территория с бассейнами и комфортными площадками для отдыха, коммерческие зоны... Фешенебельный проект, которому нет равных! — Количество этажей: 5 + пентхаусы — Паркинг: подземный и наземный — Бассейн и мини-бар — Рестораны и конференц-зал — Бутики — Фитнес и SPA-центр — 24/7 ресепшн-сервис