2-room new-build apartment for sale in Xətai, 89 m², 164 000 AZN

Xətai· On the market since 7 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 1 days. Usually 21-35

If you rent it out

~794 AZN/mo

Gross yield 5.8% a year

Price

+5.1%

Raised, was 156 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.3% below the fair value

Savings

30 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

164 000 AZN

Fair zone

165 000 - 223 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 1 843 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

164 000 AZN

-15% below fair1 843 AZN/m²

Similar apartments here average 2 786 AZN; this one is 1 843 AZN (-34%).

AI estimate: 194 000 AZN. This listing asks 30 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 843 AZN
Rooms: 2
Area: 89 m²
Floor: 2 / 6
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 7 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ev Şxliniski küçəsində yeni tikilmiş 6 mərtəbəli binanın 2 ci mərətəsindədir, ev tam şəkildə padmayakdır, qarşısında tam orta məktəbdir, tam sakit yerdədir, binada yaşayış vardır, evi 3 otağa düzəldmək mümkündür, evin 1 ci mərtəbəsi yaşayış mərtəbəsidir