4-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 170 m², 455 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 21 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 18 days. Usually 24-40

If you rent it out

~1 563 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

-5.2%

Cut 1 times, was 480 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.0% below the fair value

Savings

87 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

455 000 AZN

Fair zone

480 000 - 604 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 676 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-room: 3 043 AZN/m²-12%
Nərimanov, 4-room: 2 832 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

455 000 AZN

-16% below fair2 676 AZN/m²

Similar apartments here average 3 043 AZN; this one is 2 676 AZN (-12%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 542 000 AZN. This listing asks 87 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 676 AZN
Rooms: 4
Area: 170 m²
Floor: 12 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

Neftçilər xəstəxanasının arxasında yerləşən yeni tikili binada 4 otaqlı keyfiyyətli təmirli mənzil satılır. Mənzilin əla planirovkası var. (simmetrik yelçəkəndir). Qaz su işıq daimidir. Kupçalıdır. İPotekaya yararlıdır. Mənzildən dənizə və şəhərə əla mənzərə açılır. P.S mənzil əşyalı satılır.