2-room new-build apartment for rent in Melissa Residence, 50 m², 799 AZN/mo

Melissa Residence, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 5 November 2026

Price

799 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

799 AZN/mo

Fair zone

630 - 850 AZN/mo

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 16 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 12 AZN/m²+33%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

799 AZN

Fair price16 AZN/m²

Similar apartments here average 12.2 AZN; this one is 16 AZN (+31%).

AI estimate: 740 AZN/mo. The price is close to it, 59 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in Melissa Residence

All

Per m²: 16 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 12 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Residential complex: Melissa Residence
First seen: 5 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 3 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Kirayə Verilir – Melisa Residence 📍 20 Yanvar metrosundan cəmi 3 dəqiqəlik piyada məsafədə, prestijli Melisa Residence yaşayış kompleksində yerləşən mənzil kirayə verilir. ✨ Mənzil haqqında: • 2 otaq (studio mətbəx) • 50 kv.m • 12/20 mərtəbə • Rahat və funksional planlama • Yaşayış üçün bütün şərait mövcuddur 💰 Aylıq kirayə: 800 AZN 🔐 Depozit tələb olunur(300 Azn) 📌 Ofis haqqı: 30% 🚇 Metroya yaxın yerləşməsi sayəsində şəhərin istənilən istiqamətinə rahat çıxış imkanı var. Ətrafda marketlər, restoranlar, apteklər və digər zəruri iaşə obyektləri yerləşir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.