2-room new-build apartment for rent in Melissa Residence, 50 m², 800 AZN/mo

Melissa Residence, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 5 November 2026

Price

800 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

800 AZN/mo

Fair zone

700 - 900 AZN/mo

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 16 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 12 AZN/m²+33%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

800 AZN

Fair price16 AZN/m²

Similar apartments here average 12.2 AZN; this one is 16 AZN (+31%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 800 AZN/mo. The price is close to it, 0 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in Melissa Residence

All

Per m²: 16 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 12 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Residential complex: Melissa Residence
First seen: 5 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to 20 Yanvar metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Melissa Residence Yaşayış Kompleksi 20 Yanvar metrosunun yanı, Qələbə dairəsi və Baku Mall-a yaxın ərazidə yerləşən 2 otaqlı studio tipli mənzil kirayə verilir. • Təmirli və tam əşyalıdır. • Geniş şəhər mənzərəsi, önü açıqdır. • Komendant ödənişi qiymətə daxildir. • Binanın qapalı həyəti, 3 mərtəbəli yeraltı parkinqi və 24 saat mühafizə xidməti mövcuddur. Ətraflı məlumat üçün zəng edə bilərsiniz. WhatsApp aktivdir. Xidmət haqqı: 30% ------------------------------------------------------------------------------- Жилой комплекс Melissa Residence Сдается 2-комнатная квартира-студия рядом со станцией метро 20 Января, недалеко от Baku Mall. Для получения дополнительной информации звоните. WhatsApp активен. Комиссия агентства — 30%.