3-room house for sale in Şüvəlan, 130 m², 165 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 14 July 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 101 days. Usually 14-63

If you rent it out

~829 AZN/mo

Gross yield 6% a year

Price

165 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

7.4% below the fair value

Savings

13 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

165 000 AZN

Fair Value Range

133 000 - 223 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 269 AZN/m²
Şüvəlan, 3-room: 1 500 AZN/m²-15%
Xəzər, 3-room: 1 000 AZN/m²+27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price1 269 AZN/m²

Similar houses here average 1 500 AZN; this one is 1 269 AZN (-15%).

AI estimate: 178 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 269 AZN
Rooms: 3
Area: 130 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 14 July 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bağ şüvəlan qəs əsas yoldan 400 metr məsafədə ətraf villalar olan məhlədə inşa olunub. 1 zal, 1 mətbəxt, 2 yataq otağı, 2 san/q hamam, teras, söhbətgah, filtirni hovuz, dekorativ ağaclar və yaşılıq zonası var. Qaz, su, işıq, optik internet, yol asfaltdır. Sənədlər paket ÇIXARIŞDIR.