2-room new-build apartment for sale in Nardaran, 65 m², 230 000 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 17 days. Usually 26-82

If you rent it out

~981 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

+43.8%

Raised, was 160 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.8% below the AI estimate

Savings

34 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

230 000 AZN

Fair zone

224 000 - 303 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 538 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 080 AZN/m²-13%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

230 000 AZN

Fair price3 538 AZN/m²

Similar apartments here average 4 080 AZN; this one is 3 538 AZN (-13%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 264 000 AZN. The price is close to it, 34 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 538 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sabah Towers Sea Breeze layihəsinin tərkibində tikilən yeni yaşayış və otel kompleksidir. Layihə Xəzər dənizinin sahilində, Bakı yaxınlığındakı Sea Breeze Resort ərazisində yerləşir Xüsusiyyətlər: Dənizə birbaşa çıxış Geniş hovuz zonaları Sahil promenadı Tavandan döşəməyədək panoram pəncərələr Halfmoon, Royalé Casino və Dream Arena kimi obyektlərə yaxın yerləşmə. Layihə həm daimi yaşayış, həm də investisiya məqsədi ilə nəzərdə tutulub və Sea Breeze-in geniş infrastrukturundan (restoranlar, çimərliklər, idman mərkəzləri, məktəb və digər xidmətlər) istifadə imkanı təqdim edir.SUPER TEKLİFLERLE ENDİRİMLİ MENZİLLERİMİZDEN YARARLANA BİLERSİZ DAHA ETRAFLİ ELAQE SAXLAYİN HEM NAGD HEM FAİZSİZ DAXİLİ KREDİTLE SAHİB OLA BİLERSİZ