2-room new-build apartment for sale in Badamdar, 70 m², 270 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 20 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 18 days. Usually 16-40

If you rent it out

~819 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

270 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

16.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

270 000 AZN

Fair zone

197 000 - 264 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 857 AZN/m²
Badamdar, 2-room: 2 920 AZN/m²+32%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

270 000 AZN

+17% above fair3 857 AZN/m²

Similar apartments here average 2 920 AZN; this one is 3 857 AZN (+32%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 231 000 AZN. This listing asks 39 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 857 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 17 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 20 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Badamdar qəsəbəsində "MVVL VERUS PRAEDIUM" yaşayış kompleksində 2 otaqlı tam təmirli mənzil satışdadır. Mənzil 19 mərtəbəli yeni tikili binanın 17-ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 70 kv.m-dir. Mənzil tam təmirlidir və dərhal yaşayışa yararlı vəziyyətdədir. Mənzilin ən böyük üstünlüklərindən biri möhtəşəm dəniz mənzərəsinin olmasıdır. Pəncərələrdən və eyvandan açılan dəniz mənzərəsi həm rahat yaşayış, həm də investisiya məqsədli istifadə üçün ideal şərait yaradır. Mənzil həm gündəlik, həm də uzunmüddətli kirayə üçün turistlərin və kirayəçilərin böyük marağına səbəb ola bilər. Bina müasir standartlara cavab verir. Sürətli lift sistemi və yeraltı qaraj mövcuddur. Kompleks təhlükəsiz və komfortlu yaşayış üçün nəzərdə tutulub.Kompleksin yerləşməsi olduqca əlverişlidir. Yaxınlıqda Caspian International Hospital, Araz Market, müxtəlif məktəblər, supermarketlər və Gəlin Qaya restoranı yerləşir. Bütün zəruri infrastruktur obyektləri piyada məsafədədir. Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.