2-room new-build apartment for sale in Badamdar, 70 m², 195 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 1 days. Usually 16-34

If you rent it out

~904 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.4% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

187 000 - 248 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 786 AZN/m²
Badamdar, 2-room: 2 920 AZN/m²-5%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

Fair price2 786 AZN/m²

Similar apartments here average 2 920 AZN; this one is 2 786 AZN (-5%).

The deed records only 62 m² of the 70 m² listed: 8 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 218 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 786 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Area in the deed: 62 m²
Floor: 12 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SUPER MƏNZİL, SUPER QİYMƏT! GÖZƏL MƏNZİL SATIŞDADIR! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir Badamdar qəsəbəsində, ən gözəl məntəqələrin birində, "Bazar Store" və "Araz" marketlərin, KFC, Caspian Hospitalın yanında, qapalı həyət, 2 ədəd sürətli lift, mühafizə və s. Mənzil çox gözəl, işıqlı, əla təmirli, qanuni 1 otaqdan 2 otağa birinci işıqla düzəldilmiş, 1 ümumi sanitar qovşağı, mətbəxi (böyük dəhlizin bir hissəsində düzəldilib), 1 açıq balkonu və dəhliz hissəsi.. Mənzildə gördüyünüz bütün ƏŞYALAR və ELEKTROTEXNİKALAR QİYMƏTƏ daxildir. Mənzildən ŞƏHƏRƏ açılan GÖZƏL PANORAMA! Çıxarışda 62kvm-dir, realda 70kvm-dir. İpotekaya yararlıdır! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.