2-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 70 m², 189 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 15 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 54 days. Usually 14-32

If you rent it out

~694 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

+5%

Raised, was 180 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.9% below the AI estimate

Savings

21 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

189 000 AZN

Fair zone

179 000 - 241 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 700 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 503 AZN/m²-23%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

189 000 AZN

Fair price2 700 AZN/m²

Similar apartments here average 3 503 AZN; this one is 2 700 AZN (-23%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 210 000 AZN. The price is close to it, 21 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 700 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 15 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 2 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT !!! Nərimanov metrosuna 2 dəq məsafədə təmirli mənzil. QANUNİ 2 OTAQ Kupçası var. Qaz,su ,işıq daimidir. Mərkəzi istilik sistemi mövcuddur Geniş həyəti, uşaqlar üçün oyun meydançası, parkinqi var. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça,market,aptek və.s yerləşir. WP aktivdir. Ofis haqqı 1%.