1-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 36,5 m², 89 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 31 August 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~21 days

This one: 53 days. Usually 14-37

If you rent it out

~287 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

-1.1%

Cut 1 times, was 90 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

14.2% below the fair value

Savings

15 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

89 000 AZN

Fair Value Range

83 000 - 138 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 438 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 772 AZN/m²-35%
Sabunçu, 1-room: 3 514 AZN/m²-31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

89 000 AZN

Fair price2 438 AZN/m²

Similar apartments here average 3 772 AZN; this one is 2 438 AZN (-35%).

AI estimate: 104 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 438 AZN
Rooms: 1
Area: 36,5 m²
Floor: 16 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

"Sea Breeze - Park Lane" - Layihəsində Dəyərindən Ucuz Qiymətə Mənzil Çox Təcili Qiymetine gore Alternativi Olmayan Satılır!! Qeyd Olunan Qiymət Mənzilin Ümumi Nəğd Qiymətidir, heç bir borcu yoxdur. ****************************************************************************** Yerləşmə: "Park Lane" Ayparanın Yaxınlığında, Luna parkın, Aqua Parkın və Sirkin Yanında Yerləşir. ****************************************************************************** Mənzil Haqqında Məlumat: * Bina: Park Lane. * Mərtəbə: 16/16. * Otaq sayı: 1. * Sahə: 36.5 kv.m * Baxış: Pool(Basseyn) ****************************************************************************** Qeyd 1: Kompleksin Tikintisi Davam Edir, Mənzil 2028-ci ildə Təmirsiz Təhvil Veriləcəkdir. Qeyd 2: Mənzil Yalnız Nağd(100% ödənişlə) satılır, Hissəvi Ödəniş Variantı Yoxdur. Mənzil və Kompleks ilə Bağlı Ətraflı Məlumat Üçün Qeyd Olunan Nömrə ilə Əlaqə Saxlaya Bilərsiniz.