1-room new-build apartment for sale in Light House, 46 m², 272 000 AZN

Light House, Nardaran, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 82 days. Usually 25-44

If you rent it out

~280 AZN/mo

Gross yield 1.2% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

25.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

272 000 AZN

Fair zone

184 000 - 248 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 5 913 AZN/m²
Nardaran, 1-room: 3 910 AZN/m²+51%
Light House, 1-room: 5 408 AZN/m²+9%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²+68%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

272 000 AZN

+26% above fair5 913 AZN/m²

Similar apartments here average 3 910 AZN; this one is 5 913 AZN (+51%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 216 000 AZN. This listing asks 56 000 AZN more. Why?

Cheaper in Light House

All

Per m²: 5 913 AZN
Rooms: 1
Area: 46 m²
Floor: 4 / 8
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Light House
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Lighthouse Продаётся квартира oт собственника 100% оплата налично. Жилой комплекс, состоящий из четырёх 8-этажных зданий. Lighthouse — дом, в который хочется вернуться поскорее после тяжелого рабочего дня, чтобы насладиться тишиной и спокойствием. Сесть на собственной террасе и наслаждаться манящим видом голубого моря. — Количество этажей: 8 — Состояние при сдаче: с чистовой отделкой (включены полностью укомплектованные сан.узлы) — Паркинг: подземный и наземный — Открытые бассейны и мини-бары — Детская площадка — Фитнес и SPA-центр — 24/7 ресепшн-сервис