1-room new-build apartment for sale in Light House, 46 m², 275 000 AZN

Light House, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 28 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 41 days. Usually 23-30

If you rent it out

~399 AZN/mo

Gross yield 1.7% a year

Price

-10.1%

Cut 2 times, was 306 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Overpriced

26.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

275 000 AZN

Fair zone

185 000 - 250 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 5 978 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²+61%
Light House, 1-room: 5 408 AZN/m²+11%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²+70%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

+26% above fair5 978 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 5 978 AZN (+61%).

AI estimate: 218 000 AZN. This listing asks 57 000 AZN more. Why?

Cheaper in Light House

All

Per m²: 5 978 AZN
Rooms: 1
Area: 46 m²
Floor: 7 / 8
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Light House
First seen: 28 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Lighthouse 100% оплата налично. От собственника. Жилой комплекс, состоящий из четырёх 8-этажных зданий. Lighthouse — дом, в который хочется вернуться поскорее после тяжелого рабочего дня, чтобы насладиться тишиной и спокойствием. Сесть на собственной террасе и наслаждаться манящим видом голубого моря. — Количество этажей: 8 — Паркинг: подземный и наземный — Открытые бассейны и мини-бары — Детская площадка — Фитнес и SPA-центр — 24/7 ресепшн-сервис