1-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 46 m², 130 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 23-30

If you rent it out

~328 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

130 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.7% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

130 000 AZN

Fair zone

123 000 - 162 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 826 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²-24%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

130 000 AZN

Fair price2 826 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 2 826 AZN (-24%).

AI estimate: 142 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 826 AZN
Rooms: 1
Area: 46 m²
Floor: 4 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

• LİGHTOUSE 2-də, Balkonlu 1 otaqlı mənzil, təcili satılır. (nəğd) • ÜSTÜNLÜK – Daha ucuzu yoxdur • Sahə 46 kv. 4-cü mərtəbə. •Baxışı-həyət,parking • Avto Parking ödənişsiz. ___________________________________________________ • Dənizə məsafəsi piyada 3-4 dəqiqədir. • 4 böyük basseyni var. • Binanın mərtəbələr tikilib. Gələn İlin iyul ayına təhvili planlaşdırılır. • Ay paraya 350 metr məsafədədir. Kazino və Dream Fest zonasına yaxındır. • Alıb, növbəti yaydan icarəyə verə bilərsiniz. ____________________________________________________ • Mənzil 2-ci əldir. • Xidmət haqqı 1 % təşkil edir. . • 2022-ci ildən etibarən Sea Breezedə ikinci əl mənzillərin satışı ilə məşğuluq. • Əmlakınızı ən qısa müddətdə satmaq və sərfəli qiymətə mənzil almaq üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. _____________________________________________________ • Operativ və sürətli xidmət göstəririk. Bu binalarda satışda mənzillərimiz var. Lighthouse 1, Lighthouse 2, Park Residence 1, Park Residence 2, Park Residence 3, Polo Residences, Prime Residences 1 , Prime Residences 2, Sky park , Park Lane , Gardens Residences, Palm Beach , Marina Village, Arabian , White villas1/2.