1-room new-build apartment for sale in Light House, 46 m², 280 000 AZN

Light House, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 47 days. Usually 23-30

If you rent it out

~609 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Price

280 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

210 000 - 284 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 087 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²+64%
Light House, 1-room: 5 408 AZN/m²+13%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²+73%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

Fair price6 087 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 6 087 AZN (+64%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 247 000 AZN. The price is close to it, 33 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Light House

All

Per m²: 6 087 AZN
Rooms: 1
Area: 46 m²
Floor: 1 / 5
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Light House
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

✨ SEA BREEZE LIGHT HOUSE | TAM TƏMİRLİ 1 OTAQ STUDIO 🌊 Dəniz kənarında komfortlu və funksional yaşam üçün ideal seçim! Sea Breeze Light House kompleksində yerləşən 1 otaqlı studio mənzil satışa təqdim olunur. 🏡 Mənzil tam təmirli və tam əşyalıdır. Sahəsi maksimum səmərəli istifadə olunaraq xüsusi şəkildə yığılıb. 🛏️ Divarda yığılan yataq sistemi sayəsində gün ərzində daha geniş və rahat yaşam sahəsi əldə edilir. Mənzil: • Tam təmirlidir • Tam əşyalıdır • Çox funksional planlanıb • Məkanın hər santimetri ağıllı şəkildə istifadə olunub • Yaşamaq və investisiya üçün əlverişlidir • Sea Breeze-in komfortlu infrastrukturundan yararlanmaq imkanı var 🏊‍♂️ Kompleksin açıq isti hovuzu mövcuddur — 4 fəsil istirahət günlərini maksimum komfortla keçirmək üçün əla seçimdir. 💎 Hazır, zövqlə təchiz olunmuş və əlavə xərc tələb etməyən mənzil axtaranlar üçün ideal variant! 📩 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.