3-room new-build apartment for sale in Xəzər Evləri residence, 90 m², 205 000 AZN

Xəzər Evləri, Xətai· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 78 days. Usually 23-36

If you rent it out

~765 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

16.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

150 000 - 203 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 278 AZN/m²
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²-14%
Xəzər Evləri, 3-room: 1 821 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

+16% above fair2 278 AZN/m²

Similar apartments here average 2 646 AZN; this one is 2 278 AZN (-14%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 176 000 AZN. This listing asks 29 000 AZN more. Why?

Cheaper in Xəzər Evləri

All

168 000 AZN
37 000 AZN less
3 rooms · 82 m²

Per m²: 2 278 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 13 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Xəzər Evləri
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

🔥 XƏTAİ RAYONUNDA TƏMİRƏ HAZIR İDEAL MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Yerləşmə: Xətai rayonu, Gəncə prospekti 🏢 Yaşayış Kompleksi: "Xəzər Evləri" MTK 📐 Sahə: 90 m² 🚪 Otaq Sayı: 2 otaq (3 otağa rahatlıqla düzəlir) 🛗 Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsi 📄 Sənəd: Müqavilə 🔑 Təmir Statusu: Mənzildə təmirə başlamaq olar! Bina 2 aya tam təhvil verilir. ✨ Bina və Ərazinin Üstünlükləri: Rahat və əlverişli infrastruktura malik ərazi Müasir tikinti standartları, sürətli liftlər Yaxınlıqda məktəb, bağça, superstore-lar və dayanacaq 💵 Qiymət: 205 000 AZN 💼 Xidmət haqqı: 1% (ofis haqqı)