3-room old-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 90 m², 249 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 15-42

If you rent it out

~623 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

249 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

249 000 AZN

Fair zone

190 000 - 258 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 767 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 3-room: 2 778 AZN/m²
Binəqədi, 3-room: 2 543 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

249 000 AZN

Fair price2 767 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 767 AZN.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 224 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 767 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

👍Daş binadır! Leninqrad layihəsidir. Qanuni 3 otaqdır. Orta mənzildir. 👍 ✨ Çıxarış (kupça) əldədir - istənilən zaman alqı-satqıya hazırdır. İpotekaya yararlıdır. Xahiş edirəm ki, ipotekayla bağlı yalnız bankdan müsbət cavab almış şəxslər əlaqə saxlasın. ✨ 📣 Mənzilə aid videoçəkiliş var, maraqlanan real şəxslərə göndərə bilərik. 📣 🏡Adres: Mənzil Binəqədi rayonu, 8-ci mikrorayonda, Binəqədi Su Kanal İdarəsi, 3 və 102 saylı orta məktəblərin yaxınlığında yerləşir. 🏡Növ : köhnə tikili, Leninqrad layihəsi 🏡Mərtəbə : 4/5 🏡Otaq sayı: qanuni 3 otaq 🏡Sahə: 90 kv.m. 🏡Təmir: əla 🏡Sənəd: kupça (əldədir) 🏡Qiymət: 249 000 manat 🏡 Əla proyekti var. Təmiri və şəraiti əladır. İstilik sistemi mərkəzidir. Yelçəkən mənzildir. Şəxsi yaşayış üçün keyfiyyətlə təmir olunub. Əşyalar mənzildə qalır. Alıb kirayə də verə bilərsiniz. 🏡 Sərfəli təklifdir. Əldə etməyə tələsin. 🧨Ətraflı məlumat üçün buyurun, zəng edin!