2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 77 m², 245 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 27 more listings

244 500 AZN

Cheapest -500 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~24 days

This one: 82 days. Usually 3-32

If you rent it out

~617 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.0% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

219 000 - 276 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 182 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 248 AZN/m²-2%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²-5%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price3 182 AZN/m²

Similar apartments here average 3 248 AZN; this one is 3 182 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 248 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 182 AZN
Rooms: 2
Area: 77 m²
Floor: 2 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Melissa Park
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

EKSKLUZİV TƏKLİF!!! 20 YANVAR,MELİSSA PARK,EURO TƏMİR,RADNOY 2 OTAQ,KUPÇALI!!! 20 Yanvar metrosu,Həsən Bəy Zərdabi küçəsində yerləşən,Melissa Park yaşayış kompleksinin 2-ci mərtəbəsində,sahəsi 77 kv olan,radnoy 2 otaqlı euro təmirli mənzil satılır.Təbii qazı,işığı və suyu daimidir.Mənzilin təmirində keyfiyyətli avadanlıqlardan istifadə olunub.Təmirdən sonra yaşayış olunmayıb.Mənzil radnoy 2 otaqlıdır.Binanın avtoparkingi və sürətli liftləri var.Mənzilin sənədi isə KUPÇADIR!!! ALICI ÜÇÜN OFİS XİDMƏT HAQQI 1% TƏŞKİL EDİR!!! REAL ALICILAR ƏLAQƏ YARATSIN!!!