2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 77,8 m², 233 400 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 156 days. Usually 3-33

If you rent it out

~637 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

233 400 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.9% below the AI estimate

Savings

4 600 AZN

good valueexpensive

Asking Price

233 400 AZN

Fair zone

202 000 - 274 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 246 AZN/m²-8%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²-11%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

233 400 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 246 AZN; this one is 3 000 AZN (-8%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 238 000 AZN. The price is close to it, 4 600 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 77,8 m²
Floor: 20 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Company
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Melissa Park layihəsi şəhərin əsas infrastruktur qovşaqlarında və 20 yanvar m/s yaxınlığında, H. Zərdabi prospekti 3166-cı məhəllədə yerləşir. Melissa Park layihəsinin H binasında sahəsi 77.8 kv.m təşkil edən TAM TƏMİRLİ 2 otaq mənzil satılır. Həm nağd, həm də ipoteka ilə əldə edə bilərsiniz. Nağd satış şərtləri: - 1 kv.m nağd qiyməti 3 000 AZN - Nağd satış zamanı mənzilin ümumi dəyəri 233 400 AZN İpoteka ilə satış şərtləri: - İlkin ödəniş 36 994 AZN - Aylıq ödəniş 2 846 AZN - Müddət 10 il - İllik 12% Üstünlüklərimiz: - 3.20 m tavan hündürlüyü - Sərfəli satış şərtləri - Binada daimi su, işıq, qaz və kombi istilik sistemi mövcuddur - Yük və sərnişin lifti - 5 mərtəbə yeraltı parking xidməti - Geniş qapalı park - 7/24 mühafizə xidməti - Mənzillərin günbəgün dəyər qazanması - Mənzillərin çıxarışla təmin olunması