2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 78 m², 235 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 12 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 56 days. Usually 21-31

If you rent it out

~769 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

+2.6%

Raised, was 229 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.5% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

211 000 - 282 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 013 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 246 AZN/m²-7%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

Fair price3 013 AZN/m²

Similar apartments here average 3 246 AZN; this one is 3 013 AZN (-7%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 246 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 013 AZN
Rooms: 2
Area: 78 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 12 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Satılır Yasamal rayonu Melisa Park yaşayış kompleksi 📍 Yerləşmə: Yasamal Həsənbəy Zərdabi, təmiz havalı, yaşıl ərazidə yerləşir. 🏢 Yeni tikili, qazı suyu hamsı daimi 🚗 Binanın 2 ədəd sürətli lifti var yeraltı qarajı mövcuddur. 🏡 Mənzil Haqqında: qanuni 2 otaq Sənəd çıxarış(kupça) Təmirdən sonra yaşayış olmuyub. Tam keyfiyyətli təmir.Kombi sistemi Mətbəx mebeli, bahalı hamam aksesuarları quraşdırılıb. Ətarfında məktəb,bağça, xəstəxanalar, mağazalar və digər iaşə obyektləri mövcuddur. Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1 %təşkil edir