2-room old-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 50 m², 110 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 19-40

If you rent it out

~499 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.3% below the AI estimate

Savings

17 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

110 000 AZN

Fair zone

110 000 - 144 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 200 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-room: 2 500 AZN/m²-12%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

110 000 AZN

Fair price2 200 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 200 AZN (-12%).

AI estimate: 127 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 200 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 12 / 16
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Central heating
Sea view
Converted layout

Dəniz mənzərəli mənzil – Köhnə Günəşli 🌊🏡 📍 Köhnə Günəşli, 35-ci Polis Bölməsinin yanında 🏢 16 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsi 📐 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 🌊 Dəniz mənzərəsi 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🔥 Mərkəzi istilik sistemi – qış aylarında mənzillər isti olur ⚡ Su və işıq daimidir 🚫 Binada qaz yoxdur Əla yerləşmə və dəniz mənzərəsi ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün uyğun mənzildir. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Xidmət haqqı: 1%