2-room old-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 45 m², 116 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 28 July 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 103 days. Usually 19-40

If you rent it out

~384 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

116 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.2% below the AI estimate

Savings

6 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

116 000 AZN

Fair zone

106 000 - 138 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 578 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-room: 2 500 AZN/m²+3%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

116 000 AZN

Fair price2 578 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 578 AZN (+3%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 122 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 578 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 28 July 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai rayonu, Köhnə Günəşli, Səməd bəy Mehmandarov küçəsi, yol qırağı, Megastorun yanında yerləşən 2 otaqlı mənzil əşyalarla birlikdə satışda. Əsas xüsusiyyətlər: - Mərtəbə: 9/5 - Qanuni 1 otaqlı mənzil 2 otağa düzəldilib Cənub Künç - Layihə: Eksperimental (ipotekaya yararlıdır) - Sənəd: Çıxarış (kupça) - Qaz, su, işıq daimidir - İstilik sistemi: mərkəzi - Abad bina və abad məhəllə, həyətində uşaq oyun meydançası - İnfrastruktur üstünlükləri: yaxınlıqda məktəb, baxça, supermarketlər, bazar və s. Mənzilin daxili: - Zal geniş və işıqlıdır, klassik tavan bəzəkləri və çılçıraq - Kondisioner - Yumşaq mebel dəsti (divan, 2 kreslo), masa-stul dəsti - TV stendi və şkaflar - Pərdə və xalça ilə komplekt - Balkon çıxışı Yer: Günəşlinin ən yaxşı nöqtələrindən biri, yol kənarı, Megastorun yaxınlığı.