2-room old-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 45 m², 130 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 19-40

If you rent it out

~476 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

130 000 AZN

Fair zone

104 000 - 136 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 889 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-room: 2 500 AZN/m²+16%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

130 000 AZN

Fair price2 889 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 889 AZN (+16%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 120 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 889 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

*** DİQQƏT!!! *** QİYMƏT ENDİRİLDİ *** TƏCİLİ SATILIR!! *** KUPÇALI, İPOTEKAYA YARALI TAM TƏMİRLİ 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR Xətai rayonu, İnqilab İsmayılov küçəsində, 265 saylı məktəbin yaxınlığında yerləşən mənzil satışa çıxarılır. Mənzil 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 45 kv.m-dir. Mənzil 1 otaqdan ideal şəkildə 2 otağa düzəldilib və tam təmirlidir. Mənzilin üstünlükləri: * 45 kv.m ümumi sahə * 2 otaq * 9 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi * Tam təmirli * Yeni lift * Qaz, su və işıq daimidir * Dövlət istilik sistemi * Kupça mövcuddur * 265 saylı məktəbin yanında əlverişli yerləşmə Qiymət: 135 000 AZN Real alıcıya qiymətdə endirim olunacaq. Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.