2-room new-build apartment for sale in Xətai, 50 m², 149 000 AZN

Xətai· On the market since 18 August 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 21-35

If you rent it out

~611 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

149 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

149 000 AZN

Fair zone

130 000 - 170 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 980 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 784 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

149 000 AZN

Fair price2 980 AZN/m²

Similar apartments here average 2 784 AZN; this one is 2 980 AZN (+7%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 150 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 980 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 7 / 10
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 5 agents
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

TƏCİLİ SATILIR! 📍 Həzi Aslanovda, Xəzər dairəsində yerləşən, Rəssamlar Akademiyası üçün tikilmiş dövlət layihəli binada mənzil satışdadır. 🏢 Dövlət layihəli bina 🏢 Rəssamlar Akademiyası üçün tikilib 🏢 7/10 mərtəbə 📐 50 kv.m 🛏️ 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 📄 Kupça yaxın zamanda veriləcək 💧 Su, işıq və qaz qaydasındadır. Əlverişli yerləşməsi və rahat planlanması ilə həm yaşayış, həm də yatırım üçün yaxşı seçimdir. Ofis haqqı 1%