2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 65,2 m², 236 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 22 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 0 days. Usually 13-42

If you rent it out

~1 005 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

236 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.9% below the fair value

Savings

23 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

236 000 AZN

Fair Value Range

224 000 - 299 000 AZN

AI valuation as of 22 October 2026

Why this price?

This listing: 3 620 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 700 AZN/m²-2%
Xətai, 2-room: 2 795 AZN/m²+30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

236 000 AZN

Fair price3 620 AZN/m²

Similar apartments here average 3 700 AZN; this one is 3 620 AZN.

AI estimate: 259 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 620 AZN
Rooms: 2
Area: 65,2 m²
Floor: 5 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 22 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 TƏCİLİ SATILIR! | XƏTAİ METROSUNA 4–5 DƏQİQƏ | TAM TƏMİRLİ 2 OTAQLI MƏNZİL 📍 Şah İsmayıl Xətai metrosuna cəmi 4–5 dəqiqə piyada 📌 Nəcəfqulu Rəfiyev küçəsi 🏢 Yeni tikili | 17 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 📐 65.2 m² 🛏 2 otaq ✨ Yeni və keyfiyyətli təmir 📄 Sənəd: Müqavilə 💼 Ofis haqqı: 1% 🔥 TƏCİLİ SATILIR — QİYMƏT ENDİRİLİB! Mənzil Şah İsmayıl Xətai metrosuna cəmi 4–5 dəqiqəlik piyada məsafədə, Nəcəfqulu Rəfiyev küçəsində yerləşir. Yeni təmirdən çıxmış mənzil yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. 📐 65.2 m² sahəsi və rahat 2 otaqlı planlaması sayəsində həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. ✨ Əsas üstünlüklər: 🔹 Xətai metrosuna piyada 4–5 dəqiqə 🔹 Yeni tikili bina 🔹 5-ci mərtəbə / 17 🔹 Yeni və keyfiyyətli təmir 🔹 Rahat və funksional planlama 🔹 Metroya yaxın yerləşmə 🔹 Yüksək kirayə potensialı 🔹 Sərmayə qoyuluşu üçün əlverişli variant 💰 Mənzil sahibinin təcili pula ehtiyacı olduğu üçün qiymət xüsusi olaraq endirilib. Bu səbəbdən mənzil bazar qiymətindən daha sərfəli şərtlərlə satışa çıxarılıb. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!