2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 104 m², 450 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 76 days. Usually 23-28

If you rent it out

~1 374 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.1% below the AI estimate

Savings

34 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

412 000 - 557 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 4 327 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+7%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

Fair price4 327 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 4 327 AZN (+7%).

AI estimate: 484 000 AZN. The price is close to it, 34 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 327 AZN
Rooms: 2
Area: 104 m²
Floor: 2 / 5
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Продается квартира в Palazzo Del Ventus с видом на море От собственника, 100% наличная оплата. 4 Премиальная резиденция на побережье Каспийского моря, апартаменты идеально подойдут для любителей загородной спокойной жизни. Проект расположен на особой территории Sea Breeze с отдельным въездом и состоит из пяти этажей. Величественная архитектура проекта в стиле флорентийских палаццо, способна очаровать любого.