3-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 120 m², 218 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 5 October 2026

Same flat in 1 more listings

194 000 AZN

Cheapest -24 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~25 days

This one: 29 days. Usually 15-30

If you rent it out

~899 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Price

+11.8%

Raised, was 195 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

22.3% below the fair value

Savings

62 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

218 000 AZN

Fair zone

238 000 - 322 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 817 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 500 AZN/m²-27%
Xətai, 3-room: 2 643 AZN/m²-31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

218 000 AZN

-22% below fair1 817 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 1 817 AZN (-27%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 280 000 AZN. This listing asks 62 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 817 AZN
Rooms: 3
Area: 120 m²
Floor: 11 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

🏠 **XALQLARDA TAM ƏŞYALI, GÖZƏL VƏ GENİŞ MƏNZİL SATILIR!** 🏠 📍 Xalqlar ərazisində, **Hidayət MTK-da** yerləşir. Düz yaxınlığında 7 nömrəli poliklinika, 34 nömrəli polis bölməsi, 25 saylı orta məktəb və bir çox 5 dəqiqəlik məsafələrdə yerləşən rus və azərbaycan bölməli məktəblər yerləşir 🏢 17 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsində yerləşən mənzil 3 otaqlıdır 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. KUPÇA DEYİL MÜQAVİLƏDİR KUPÇA ÜÇÜN MÜRACİƏT EDİLİB YAXIN ZAMANDA ALINACAQ OFİS HAQQI 1%