3-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 115 m², 194 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 15-30

If you rent it out

~921 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

22.2% below the fair value

Savings

55 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

194 000 AZN

Fair zone

212 000 - 287 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 687 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 514 AZN/m²-33%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²-36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

194 000 AZN

-22% below fair1 687 AZN/m²

Similar apartments here average 2 514 AZN; this one is 1 687 AZN (-33%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 249 000 AZN. This listing asks 55 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 687 AZN
Rooms: 3
Area: 115 m²
Floor: 11 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Furnished

🏠 Xətai rayonu, Əhmədli metrosu yaxınlığında 3 otaqlı mənzil satılır! 📍 7 saylı Poliklinikanın və 25 saylı məktəbin yanında yerləşir. 🏢 17-nin 11-ci mərtəbəsi 🔹 2 otaqdan 3 otağa düzəldilib 🔹 115 m² 🔹 Təmirli 🔹 Əşyalı 🔹 Sənədi: müqavilə 🔹 Məktəb, poliklinika və digər infrastruktura əlverişli məsafədə 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.