3-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 115 m², 195 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 25 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 136 days. Usually 15-30

If you rent it out

~832 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

-7.1%

Cut 1 times, was 210 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

19.8% below the fair value

Savings

48 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

207 000 - 280 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 696 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 517 AZN/m²-33%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²-36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

-20% below fair1 696 AZN/m²

Similar apartments here average 2 517 AZN; this one is 1 696 AZN (-33%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 243 000 AZN. This listing asks 48 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 696 AZN
Rooms: 3
Area: 115 m²
Floor: 11 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 25 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

📍 Əhmədli qəsəbəsi, 7 saylı Poliklinika, 25 saylı məktəb və 34 saylı Polis Bölməsinin yaxınlığında yerləşən yeni tikili binada 2 otaqdan 3 otağa düzəldilmiş mənzil satışa çıxarılıb. ✅ Mənzil səliqəli və yaşayış üçün tam yararlıdır ✅ İstilik sistemi kombidir ✅ Su, qaz və işıq daimidir ✅ Sənəd müqavilədir ✅ İnfrastruktur baxımından əlverişli ərazidə yerləşir 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🔹 Ofis haqqı 1%