2-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 68 m², 102 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 4 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 35 days. Usually 14-33

If you rent it out

~619 AZN/mo

Gross yield 7.3% a year

Price

102 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.4% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

102 000 AZN

Fair zone

100 000 - 135 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 500 AZN/m²
Bakıxanov, 2-room: 2 502 AZN/m²-40%
Sabunçu, 2-room: 3 205 AZN/m²-53%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

102 000 AZN

Fair price1 500 AZN/m²

Similar apartments here average 2 502 AZN; this one is 1 500 AZN (-40%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 118 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 500 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 2 / 3
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 4 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şəxsi mənzildir! Bina Razində Talkuçkanın yaxınlığında yerləşir. 3 mərtəbəli Apartman tipli binadır. Bina 2 aya təhvil veriləcək. 2/3-ci mərtəbəsi, 65 kv.m qanuni 2 otaqlı mənzildir. Ev qonaq otağı, yataq otağı, mətbəx, holl, sanitar qovşaq və eyvandan ibarətdir. Qiyməti 1 kv.m üçün 1500 AZN. Mənzilin ümumi qiyməti 102000 AZN. Sənəd şirkətə məxsus müqavilə və maliyyə arayışıdır. Qeyd : Binada daha böyük kvadratlarda 2 və 3 otaqlı mənzillərimiz var.