6-room house for sale in Şüvəlan, 396 m², 399 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 53 days. Usually 17-62

If you rent it out

~2 291 AZN/mo

Gross yield 6.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

9.3% below the fair value

Savings

41 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

399 000 AZN

Fair Value Range

328 000 - 552 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 008 AZN/m²
Şüvəlan, 6-room: 1 869 AZN/m²-46%
Xəzər, 6-room: 1 708 AZN/m²-41%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

399 000 AZN

Fair price1 008 AZN/m²

Similar houses here average 1 869 AZN; this one is 1 008 AZN (-46%).

AI estimate: 440 000 AZN. The price is close to it, 41 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

Per m²: 1 008 AZN
Rooms: 6
Area: 396 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şüvəlanda 6 Sotda Villa Satılır 🏡 Şüvəlan qəsəbəsində 6 sot torpaq sahəsində yerləşən villa satılır! ✨ Geniş həyəti və rahat planlaması ilə həm ailə yaşayışı, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. ✅ 6 sot torpaq sahəsi ✅ Geniş və abad həyət ✅ Villa ✅ Sakit və prestijli ərazi ✅ Dənizə və əsas yollara əlverişli məsafə ✅ Daimi yaşayış və istirahət üçün ideal ✅ Sənədləri qaydasında 📍 Şüvəlan, Bakı 🔑 Bakı və ətraf ərazilərdə müxtəlif qiymət və sahələrdə əlavə villaların satışı da mövcuddur. Sizə uyğun villa, bağ evi və torpaq sahəsini tapmaq üçün müraciət edə bilərsiniz. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.