2-room new-build apartment for sale in Dərnəgül, 58 m², 177 000 AZN

Dərnəgül metro, Binəqədi district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 69 days. Usually 21-29

If you rent it out

~868 AZN/mo

Gross yield 5.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.6% below the AI estimate

Savings

26 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

177 000 AZN

Fair zone

175 000 - 230 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 052 AZN/m²
Dərnəgül, 2-room: 2 994 AZN/m²+2%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

177 000 AZN

Fair price3 052 AZN/m²

Similar apartments here average 2 994 AZN; this one is 3 052 AZN.

The deed records only 49 m² of the 58 m² listed: 9 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 203 000 AZN. The price is close to it, 26 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 052 AZN
Rooms: 2
Area: 58 m²
Area in the deed: 49 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ ! DÜŞMƏ VARİANT ! Ⓜ️ Azadlıq, Ⓜ️Dərnəgül arasında 📍 Elit Ticarət mərkəzinin yanında 🏢 Kompleks : Yeni Tikili 🏙 Mərtəbə: 7/16 📐 Sahə: 58 kv (Çıxarışda 49 kv) 🛏 Otaq: 2 otaq 🛠 Təmir: Əla Təmirli 🛋 Tam Yarl Əşyalı 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🏦 İpoteka: Tam yararlıdır ✅ Üstünlüklər: - Ailələr üçün ideal yerləşmə və otaq sayı - Metroya yaxınlıq və əla infrastruktur - Məktəb, bağça, market və digər sosial obyektlərə yaxın - Sakit, abad məhəllə 📞 Baxmaq üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Whatsapp Aktivdir ✅