5-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 180 m², 455 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 28 September 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 40 days. Usually 0-11

If you rent it out

~1 523 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-0.9%

Cut 1 times, was 459 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

23.5% below the fair value

Savings

140 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

455 000 AZN

Fair zone

506 000 - 684 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 528 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 5-room: 2 805 AZN/m²-10%
Nərimanov, 5-room: 2 619 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

455 000 AZN

-23% below fair2 528 AZN/m²

Similar apartments here average 2 805 AZN; this one is 2 528 AZN (-10%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 595 000 AZN. This listing asks 140 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 528 AZN
Rooms: 5
Area: 180 m²
Floor: 8 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ekskulizv mənzil: Xətai metrosunun yaxınlığında yeni tikili abad məhlədə qanuni 5 Otaqlı mənzil Təcili satılır. Mənzildə yaşamaq üçün hər bir şərait var. 2 sanuzeli var. Əşyalı satır.Təzə təmir olunub. Hal hazırda içində 1000 azn icarədə yaşayırlar. Real muştəriyə endirim nəzərdə tutulub. Əlaqə saxlamağa tələsin!!!!!!!!!!!! Xidmət haqqı 1%