5-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 171 m², 470 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 26 days. Usually 0-11

If you rent it out

~1 556 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

470 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.2% below the fair value

Savings

84 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

470 000 AZN

Fair zone

471 000 - 637 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 749 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 5-room: 2 805 AZN/m²-2%
Xətai, 5-room: 2 491 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

470 000 AZN

-15% below fair2 749 AZN/m²

Similar apartments here average 2 805 AZN; this one is 2 749 AZN.

AI estimate: 554 000 AZN. This listing asks 84 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

455 000 AZN
15 000 AZN less
5 rooms · 180 m²

Per m²: 2 749 AZN
Rooms: 5
Area: 171 m²
Floor: 7 / 12
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 3 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🏡 SATILIR — XƏTAİ METROSUNA YAXIN 📍 Xətai metrosuna cəmi 3 dəqiqəlik məsafədə 📍 Ibis Hotel-ə təxminən 200 metr 📍 55 nömrəli məktəbin qarşısında ✨ 4-dən 5-ə düzəlmə mənzil satışa çıxarılıb! 🔹 Əla və prestijli lokasiya 🔹 Xətai metrosuna piyada məsafədə 🔹 Məktəbin tam qarşısında 🔹 Ətrafında bütün növ iaşə və xidmət obyektləri 🔹 Yaşayış və investisiya üçün ideal seçim 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.