4-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 240 m², 615 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 62 days. Usually 24-40

If you rent it out

~2 207 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.2% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

615 000 AZN

Fair zone

529 000 - 716 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 563 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-room: 3 048 AZN/m²-16%
Nərimanov, 4-room: 2 835 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

615 000 AZN

Fair price2 563 AZN/m²

Similar apartments here average 3 048 AZN; this one is 2 563 AZN (-16%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 623 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 563 AZN
Rooms: 4
Area: 240 m²
Floor: 18 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Designer renovation

В одном из самых качественных зданий принадлежащей "Yapi İnşaat" продается квартира полученная из объединения 2х квартир общей плошадью 240 кв.м по купчи, в реале намного больше. Отличная планировка и дизайнерский ремонт поставили свою точку. Несмотря на срок ремонта квартира смотрится очень свежо. Квартира продается намного ниже, чем она должна стоить. Зал 80 кв.м и комнтаты находятся в одной стороне квартиры, кухня и дополнительная комната со своим сан/узлом в другой части квартиры. Желающим посмотреть на эту квартиру прошу звонить и записываться заранее. Желаю Всем удачной покупки !