4-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 229 m², 490 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 156 days. Usually 24-40

If you rent it out

~1 620 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-8.4%

Cut 1 times, was 535 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

18.4% below the fair value

Savings

111 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

490 000 AZN

Fair zone

525 000 - 676 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 140 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-room: 3 048 AZN/m²-30%
Xətai, 4-room: 2 769 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

490 000 AZN

-18% below fair2 140 AZN/m²

Similar apartments here average 3 048 AZN; this one is 2 140 AZN (-30%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 601 000 AZN. This listing asks 111 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 140 AZN
Rooms: 4
Area: 229 m²
Floor: 20 / 24
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai metrosu, Bakı Əyləncə mərkəzinin qarşısında 24 mərtəbəli binanın 20- ci mərtəbəsində, möhtəşəm mənzərəli 229 kv metr sahəli mənzil satılır. Mənzil təmirsiz mənzil qiymətinə verilir. Proekdə dəyişiklər edilmişdir 3 otaqlı kimi edilmişdir. Ancaq siz qanuni proektinə qaytara bilərsiz.