2-room new-build apartment for sale in Xətai Park, 45 m², 163 000 AZN

Xətai Park, Xətai· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 62 days. Usually 15-41

If you rent it out

~688 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

163 000 AZN

Fair zone

121 000 - 161 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 622 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+30%
Xətai Park, 2-room: 2 821 AZN/m²+28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

163 000 AZN

+16% above fair3 622 AZN/m²

Similar apartments here average 2 786 AZN; this one is 3 622 AZN (+30%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 141 000 AZN. This listing asks 22 000 AZN more. Why?

Cheaper in Xətai Park

All

Per m²: 3 622 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 15 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Residential complex: Xətai Park
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

🏡 TƏCİLİ SATILIR! — XƏTAİ PARK YAŞAYIŞ KOMPLEKSİ 📍 Əhmədli, Gəncə prospekti — Xətai Park Yaşayış Kompleksi ✨ 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş, tam təmirli mənzil! 🔹 20 mərtəbəli binanın 15-ci mərtəbəsi 🔹 50 m² — kupçada 45 m² 🔹 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib 🔹 Tam təmirli və yaşayış üçün hazır 🔹 Çıxarış (Kupça) var 🔹 Qiymət: 163.000 AZN 📌 Ətrafında bütün zəruri infrastruktur mövcuddur: 🛒 Marketlər 👗 Geyim mağazaları 🌳 Park 🎠 Uşaq əyləncə mərkəzi 🚶‍♀️ Rahat və əlverişli yaşayış mühiti 💰 Şirkət xidmət haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!