2-room old-build apartment for sale in Badamdar, 65 m², 137 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 21 September 2026

Same flat in 12 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 44 days. Usually 16-34

If you rent it out

~656 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.1% below the AI estimate

Savings

17 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

137 000 AZN

Fair zone

131 000 - 177 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 108 AZN/m²
Badamdar, 2-room: 2 923 AZN/m²-28%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²-33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

137 000 AZN

Fair price2 108 AZN/m²

Similar apartments here average 2 923 AZN; this one is 2 108 AZN (-28%).

From the listing's text

From the ownerBright

AI estimate: 154 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 108 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 7 agents
Mortgage: yes
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Təcili:(MÜŞTƏRİ İLƏ QİYMƏTDƏ RAZILAŞMA OLACAQ) Səbail rayonu, Badamdar qəs., abad məhəllədə. Mənzilin iki balkonu və geniş qarajı var. Şəkillərdən də görünüdüyü kimi mənzilin hər iki otağı genişdir, gün düşəndir. İstilik sistemi mərkəzidir və yenilənib. Mənzil məktəbə, H.Əliyev parkına, DTX hospitalına, market və digər ictimai-iaşə obyektlərinə yaxın ərazidə yerləşir. 29 nömrəli marşrut evin tam yaxınlığından keçir. Sənəd: kupça /çıxarış. Qeyd: mənzil 1-dən 2-yə artırılmadır. Artırılma və qaraj kupçaya daxil deyil.