2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 53 m², 249 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 11 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 58 days. Usually 14-32

If you rent it out

~1 011 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

249 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.7% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

249 000 AZN

Fair zone

232 000 - 291 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 4 698 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+34%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

249 000 AZN

Fair price4 698 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 4 698 AZN (+34%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 261 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 698 AZN
Rooms: 2
Area: 53 m²
Floor: 9 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 11 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nərimanov m/s | Metropark — Tam Əşyalı Mənzil 🔥 ⚜️ Nərimanov m/s | Metropark ⚜️ Yeni tikili, yeni təmirli ⚜️ 2 otaq studio ⚜️ Sahəsi: 53 m² ⚜️ Mərtəbə: 16/9 ⚜️ Tam əşyalı və yaşayışa hazır 💰 Qiymət: 249.000 AZN Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.