2-room new-build apartment for sale in The Ritz-Carlton Residences, 83 m², 199 500 AZN

The Ritz-Carlton Residences, Nərimanov· On the market since 21 September 2026

Same flat in 4 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 020 AZN/mo

Gross yield 6.1% a year

Mənzil.ai valuation

Great deal

28.5% below the fair value

Savings

79 500 AZN

good valueexpensive

Asking Price

199 500 AZN

Fair zone

237 000 - 321 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 2 404 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-30%
The Ritz-Carlton Residences, 2-room: 11 505 AZN/m²-79%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

199 500 AZN

-28% below fair2 404 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 2 404 AZN (-30%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 279 000 AZN. This listing asks 79 500 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 404 AZN
Rooms: 2
Area: 83 m²
Floor: 9 / 9
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: Owner and 4 agents
Mortgage: no
Residential complex: The Ritz-Carlton Residences
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🌊 MONTİNDƏ DƏNİZ VƏ ŞƏHƏR PANORAMALI 2 OTAQLI MƏNZİL! ✨ 📍 Nərimanov r., Montin q. 📍 İsmayıl Hidayətzadə küç. 3 🎓 57 nömrəli tam orta məktəbin yanı 🧸 165 nömrəli uşaq bağçasının üstü 🏢 Leninqrad layihəsi 🏢 Mərtəbə: 9 / 9 🛏️ 2 otaq 📐 83 m² 📄 Kupça 📍 Künc mənzil 🔥 Mərkəzi istilik 🛋️ Təmirli və əşyalı 🌆 Baxış: dəniz və Ritz-Carlton (Trump binası) istiqamətinə ✨ Əlavə üstünlüklər: 🛗 Yeni quraşdırılmış, müasir Almaniya istehsalı lift 💧 Daimi su təchizatı 🌳 Abad həyət 🏡 Əlverişli lokasiyası və açıq şəhər-dəniz mənzərəsi ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün uğurlu seçimdir. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.