3-room new-build apartment for sale in Qarayev City, 106 m², 288 000 AZN

Qarayev City, Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 48 days. Usually 23-42

If you rent it out

~1 011 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.5% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

288 000 AZN

Fair zone

268 000 - 322 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 717 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-room: 2 827 AZN/m²-4%
Qarayev City, 3-room: 2 632 AZN/m²+3%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

288 000 AZN

Fair price2 717 AZN/m²

Similar apartments here average 2 827 AZN; this one is 2 717 AZN (-4%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 295 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Qarayev City

All

Per m²: 2 717 AZN
Rooms: 3
Area: 106 m²
Floor: 2 / 14
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Qarayev City
First seen: 21 September 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

!!!Real alıcıyla qiymət danışılacaq!!! 📍Ünvan: Q.Qarayev metro stansiyasının yaxın.Qarayev prospekti. 👍(PREMİUM YAŞAYIŞ KOMPLEKSİ)KARAYEV CİTY. 🔹YENİ TİKİLİ.Mənzil yaşayış olan binada yerləşir. 🔹Mərtəbə. 2/14 mərtəbəsi 🔹Otaq sayı.qanuni 3. 🔹Ümumi sahə. 106 kv.m 🔹Təmir. Yenidir. 🔹İstilik kombidir.Su İşıq Qaz daimi. 🔹 Gözəl məhləsi və geniş 2 eyvanı var. 🔹Yeraltı qaraj. Həyətində və əyləncə parkı 🔹SƏNƏD MÜQAVİLƏDİR.ÇIXARIŞ YAXIN ZAMANDA VERİLƏCƏK. 🔹 Binanın 2 sürətli lifti, 24/7 Mühafizə xidməti, Avtomobillər üçün yeraltı qarajı var. 🔹Əlavə sual üçün zəng 📞 + whatsapp aktivdir. 🔹Ofis xidmət haqqısı 1 % təşkil edir.