2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 42 m², 149 500 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 15 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 54 days. Usually 23-29

If you rent it out

~571 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

149 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

149 500 AZN

Fair zone

111 000 - 150 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 560 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 738 AZN/m²+30%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²+29%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

149 500 AZN

Fair price3 560 AZN/m²

Similar apartments here average 2 738 AZN; this one is 3 560 AZN (+30%).

AI estimate: 130 000 AZN. The price is close to it, 19 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 560 AZN
Rooms: 2
Area: 42 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 15 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Hüseyn Seyidzadə küçəsi, Memar Əcəmi metrosuna yaxın, 247 nömrəli məktəbin yanında mənzil satışdadır. Mənzilin kupçası var.2 otaq ayrı. Balkonlu. 2 tərəfdən abad həyət, gözəl infrastruktur. Su, işıq, qaz daimi. İstilik sistemi mərkəzidir. Ofis xidmət haqqı 1%