2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 60 m², 165 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 14 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 55 days. Usually 14-30

If you rent it out

~571 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

+2.5%

Raised, was 161 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

144 000 - 176 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 750 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 779 AZN/m²-1%
Nizami, 2-room: 2 890 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price2 750 AZN/m²

Similar apartments here average 2 779 AZN; this one is 2 750 AZN.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 160 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 750 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 14 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 3 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

📍Ünvan:Xalqlar Dostluğu metrosuna yaxın(3 dəqiqə piyada).Laçın ticarət mərkəzi və Heydər Əliyev adına parkn yanı. 👍Çox əla təklif💥 qiymət 165000 azn. 🔹Mərtəbə. 9/9 mərtəbəsi. 🔹Leninqrad layihə(otaqlar çox geniş və işıqlıdır). 🔹Otaq sayı. qanuni 2 🔹Ümumi sahə. 60 kv.m 🔹Təmir.Yaxşıdır.. 🔹1 geniş qonaq otağı, 1 yataq otağı,2 geniş eyvanı var. 🔹 İstilik sistem kombidir..Su İşıq Qaz daimi. 🔹Sənəd KUPÇA-ÇIXARIŞ.İPOTEKAYA YARARLI. 🔹Əlavə sual üçün zəng edə bilərsiniz 📞 + whatsapp aktivdir. Ofis xidmət haqqısı 1 % təşkil