2-room new-build apartment for sale in Qarayev City, 70 m², 208 000 AZN

Qarayev City, Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 14 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 54 days. Usually 21-29

If you rent it out

~735 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-7.6%

Cut 2 times, was 225 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

208 000 AZN

Fair zone

188 000 - 231 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 2 971 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 250 AZN/m²-9%
Qarayev City, 2-room: 2 899 AZN/m²+2%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

208 000 AZN

Fair price2 971 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 2 971 AZN (-9%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 209 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Qarayev City

All

Per m²: 2 971 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 2 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Qarayev City
First seen: 14 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 3-4 min to Qara Qarayev metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR!! Q.Qarayev metrosuna 3-4 dq Tam əşyalı KARAYEV CİTY RECİDENCE Tam Təmirli təmirdən sonra yaşayış olmayıb. 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə. Geniş və sürətli liftlər Qaz.su.işıq daimi.istilik KOMBI Mənzil işıqlı .səliqəli və rahat planlıdır. Ətrafda bütün infrastrukturlar yerləşir: uşaq bağçası və məktəb çox yaxın məsafədədir. Maraqlanan şəxslər 7/24 zəng və ya whatsapp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərlər. Ofis xidmet haqqi 1%